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台北地王101登場,新光摩天大樓退位2013/12/14發佈
台北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定台北市2014年公告土地現值,作為2014年申報及審核土地移轉現值之依據,全市公告土地現值平均漲幅為13.23%。

台北市政府地政局表示,2014年公告土地現值作業調查期間(2012年9月2日至2013年9月1日),全市買賣登記案件量共計38,471件,與2012年同期相較,僅有56件(約0.15%)的差距,不動產交易量幾近持平。至於地價部分,在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下,調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。

其中大安區因捷運中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運信義線於2013年11月24日通車,交通便利性進一步提升,地價明顯上漲,2014年公告土地現值漲幅以14.72%奪冠;全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區,受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響,漲幅依序為14.33%及14.26%。

至全市一般建築土地中,區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區,該區內環境景觀規劃良好,高級住宅群聚,生活機能佳,地價成長顯著,地價上漲幅度達50%。另隨信義線通車,百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐,帶動信義商圈地價快速成長,眾所矚目的台北市2014年地王,首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄,2014年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元),與2013年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01%。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元),與2013年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88%。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基,新光摩天大樓能否重返地王寶座,仍視後續發展而定。

地政局進一步說明,為利租稅公平,近幾年已針對台北市知名高級住宅坐落區段,依其區位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價,隨著實價登錄政策實施,在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下,調查全市高級住宅土地地價大幅上漲,2014年公告土地現值平均漲幅約23%,約為一般地區漲幅之近2倍,對於土地稅基的調整將更臻公平合理。

【資料來源:mygonews】
推動智慧綠建材暨產品展示推廣2013/12/14發佈
為提升建築火車頭產業對產經環境之貢獻,經建會委託中華民國全國建築師公會辦理「智慧綠建築跨領域整合產業發展之研究」計畫,經由建築設計跨領域整合產品與產業,激盪出我國發展智慧綠建築關聯產業之最佳化組合與發展策略,掌握產值與商機,主導示範應用展示推廣,達成營建傳產轉型,引領智慧綠建築跨領域整合產業發展。

相關智慧綠建材暨產品之展示推廣方面,已訂於2013年12月12- 15日,在台北世貿中心1、3館,搭配國內建築建材產業界展出規模最大的第25屆「台北國際建築建材暨產品展」中,特別設置「智慧建築」及「綠建築綠建材」展示專區,設置400個國際標準攤位策展,並邀約國內外建築師、室內設計師、營造商、建築商、工程業者、公私機關營繕單位、進出口貿易商及多個國家超過1,200位海外買主完成參觀預先登錄,是最具國際規模之建材展覽。美國在台協會(AIT)處長馬啟思(Christopher J. Marut)於12日出席開幕致詞時表示,AIT在6年前就針對國際建築暨建材展規劃美國館,希望為綠建材與節能廠商帶來商機。

配合智慧綠建材暨產品策展與應用推廣,本建材暨產品展將於周六(14日)邀請 吳敦義副總統擔任貴賓,頒發2013年度優良綠建築獎、綠建築榮譽獎及優良綠建築參選案件網路人氣獎。當日下午1時30分起舉辦第10屆「台灣建築論壇」,邀請知名學者專家及業者,分別以「綠建築、綠建材產業現況與未來發展趨勢」、「智慧建築、智慧綠建築現況與未來發展趨勢」、「企業社會責任、企業文化與智慧綠建築發展」為主題,發表多場精闢演講,宣導推廣建立共識,並引領民眾一探智慧綠建築新思潮風貌。


【資料來源:mygonews】
空中光電農園啟用 陳菊盼建物天空更美麗2013/12/14發佈
高雄市政府積極推動綠屋頂與太陽光電,首創綠建築自治條例,更選定三民區行政中心屋頂綠化成為光電農園,市長陳菊2013年12月13日出席啟用典禮時表示,推動建築物設置綠屋頂,改善老舊屋頂漏水悶熱,有效節能減碳,提升社區參與,帶動有機耕種,永續綠能產業,一舉數得,盼市民朋友在自宅設置綠屋頂,讓高雄天空生態又美麗。

陳菊表示,高雄在2013國際宜居城市獎一舉囊括4金、3銀、3銅共十座大獎,其中,永續建築環境專案計畫榮獲銀牌獎,而太陽光電計畫也榮得2013年度行政院建康城市暨高齡友善城市獎創新成果獎,高雄率先製定多項推動光電設置措施,屋頂綠化及設置太陽光電等自治條例,將啟動市民參與綠城市的改造,未來綠能產業將為高雄重要產業

工務局局長楊明州表示,市府率先改善市立美術館、捷運O5R10旁警察局新興分局、凱旋醫院、鳳山東區稅捐稽徵處等四處屋頂綠化工程合計有3,000平方公尺,未來推估,高雄每年將會有10,000坪以上的綠屋頂完成,且將持續累積成長;2014年起更要推動市民自宅屋頂綠化鼓勵辦法,全面打造綠能高雄。

2012年共有民間新建築案70件設置綠屋頂,綠化面積高達29,091.43平方公尺,加上已完成公有建築物屋頂綠化工程,合計有32,091平方公尺。這新增1萬坪的綠屋頂,若以草皮二氧化碳固定量20公斤/平方公尺計算,每年有固碳642公噸的減碳效益。

【資料來源:mygonews】
高鐵苗栗站舉行上梁典禮 預計2015年7月完工2013/12/11發佈
台灣高鐵苗栗站興建工程2013年12月10日在後龍高鐵站區舉行上梁典禮,交通部次長長范植谷、高鐵局長胡湘麟、縣長劉政鴻、立委陳超明、徐耀昌、陳碧涵與高鐵公司董事長歐晉德等,共同主持祈福儀式,在鋼梁安裝螺栓,祈求工程平安順利,高鐵苗栗站興建工程預計2015年7月完工,將可提供苗栗鄉親及往來旅客,便利、舒適、安全的城際旅遊服務。

台灣高鐵董事長歐晉德表示,感謝交通部高鐵局及苗栗縣政府的支持與協助,苗栗站自2013年1月28日開工以來,相關工程都依預定期程順利進行,截至11月底整體工程已經完成22.26%,預定2015年7月完工後進行監查及履勘作業,就能投入高鐵營運服務,屆時苗栗到台北只要40分鐘,大幅縮短城鄉差距。

高鐵苗栗站體建築採用輕量化工法與當地建材,利用竹編意象作為車站造型,希望展現出客家簡樸的人文風情,透過節能減碳設備達到「鑽石級」綠建築的標準,也是全台第一座節能減碳的太陽能高鐵車站。

縣長劉政鴻表示,縣府配合高鐵苗栗站區周邊除了廣設綠地植栽外,也進行北勢溪環境營造計畫興建親水廊道、客家土樓旅遊服務中心、閩南書院等,結合產業專區的開發,高鐵特定區將發展成為「產業」樞紐中心、「企業」運籌中心、「交通」轉運中心。

【資料來源:mygonews】
三重順利動土 新北青年社會住宅全面啟動2013/12/11發佈
新北市政府2013年12月10日在三重區舉辦青年社會住宅動土典禮,由朱立倫市長主持開工動土典禮,新北市青年社會住宅業務更進一步開展,未來可預期公有社會住宅存量將持續增加,可有效扶助經濟弱勢族群居住需求。近日陸續有民眾洽詢青年社會住宅區位、入住條件及如何申請等相關事宜,相信不少青年租屋族群已經迫不及待、引頸期盼這項政策早日實現。

擺脫以往國宅設置區位或品質較低落的刻板印象,新北市政府以BOT方式引入企業資金,共同打造位於三重及中和的青年社會住宅,皆選定於捷運站附近,未來更會有五星飯店等級的管理。三重青年社會住宅位置近河濱公園,擁有水岸景觀與休憩腹地,且捷運出入雙北境內十分便利,預計2016年完工推出將引發登記熱潮。

有關立委質疑「新北市社會住宅提供給弱勢住戶少,有圖利建商嫌疑」,新北市政府鄉發展局張璠局長再次聲明,新北市以BOT方式興建三處青年社會住宅,市府不用花費一毛錢,節省下來的投資興建支出及未來營運管理成本約73億(市府約可節省44億元興建成本及29億元建物修繕管理成本),將可挹注於租金補貼及其他各類社會住宅政策,這種把餅做大的務實做法,可將政府資源做最大效益之使用,未來提供給弱勢住戶的補貼只會增加、不會減少,另外以BOT設定地上權作法堅持公有土地不出售原則,土地產權仍屬於市府,不會轉讓變更,新北市享有永續的土地資源及社會住宅。

城鄉發展局住宅發展科張壽文科長表示,三重BOT青年社會住宅預計2016年完工,基地鄰近三重環河南路、近河濱公園,水岸休憩生活便利,更鄰近捷運新莊線台北橋站,距台北市僅1個捷運站距離,對於往來雙北市的通勤、通學族群非常便捷。新北市青年社會住宅選定三重區及中和區共3處基地,全案共提供1097戶青年社會住宅,其中70%將作為青年住宅使用,其餘30%為BOT附屬事業以使用權方式出售,且青年住宅其中的3成(約336戶)更將以低於市價8折的租金優惠,出租給較為弱勢的青年朋友。至於房型規劃方面,將有套房、2房和3房的不同選項,可兼顧不同家庭組成的空間需求,提供更多元的居住福利。

「青年社會住宅」是新北市住宅政策重要的施政重點,2013年12月10日三重區青年社會住宅完成動土,表示新北市社會住宅政策又往前更邁進一大步。關懷青年與經濟弱勢族群的基本權益及居住問題一直是市府重要政策,新北青年社會住宅以透過既有建築整建、結合機關改建部分作為青年住宅、都市更新或捷運聯合開發…等多元方案,搭配市政相關建設,相信一定可以實現居住新北、幸福一輩子的期盼。


【資料來源:mygonews】
吳志揚出席台灣智慧航空城產業聯盟成立大會2013/12/11發佈
一個由民間跨產業相關企業共同發起的「台灣智慧航空城產業聯盟」,2013年12月10日舉行成立大會,行政院長江宜樺和桃園縣長吳志揚都應請出席大會的啟動儀式。桃園航空城公司總經理李維峰,也以「航空城發展願景」為題在論壇中發表演說。

台灣智慧航空城產業聯盟成立大會,2013年12月10日在台北市國際會議中心舉行,有包括桃園航空城公司、桃園捷運公司、桃園機場公司、中華電信、惠普科技與資策會前瞻科技等70多家國內外智慧航空城產業生態鏈產業之領導廠商參與,並與江宜樺院長、內政部長李鴻源、交通部長葉匡時、吳志揚縣長以及經濟部和經建會等政府首長共同按下啟動鈕,象徵台灣智慧航空城產業聯盟的正式成立。

江揆在儀式中表示,桃園航空城是自十大建設後的最大的公共投資建設案,共投入5千億的金額,可創造出2兆3千億元的經濟效益,同時可為大台北地區創造30萬個工作機會。他表示,桃園航空城未來將是空港進入台灣的主要門戶,同時也是桃園未來轉型發展的重要關鍵,希望透過航空城產業聯盟的成立與逐步展開作業,讓桃園縣及周邊地區脫胎換骨,也讓台灣的產業邁向新的方向;因此,他期盼業界發揮民間力量,與政府一起為推動桃園航空城而努力。

成立大會啟動儀式後,吳志揚縣長到國際會議中心一樓,參訪「智慧環境與政府」、「智慧經濟與產業」及「智慧市民與生活」各領域之未來願景及創新應用與服務展示,進一步了解桃園航空城計畫與ICT做智慧的結合。

高峰論壇中,還分別到桃園航空城公司總經理李維峰,以及航空城領域的國際知名大師、目前擔任國際航空城會議主席 John D. Kasarda教授,分別就「航空城發展願景」及「Creating a Competitive and Sustainable Aerotropolis」發表專題演說。

【資料來源:mygonews】
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